Спрос на городскую и загородную недвижимость в Словении со стороны иностранных граждан, в последнее время неуклонно растет.
Определяющими факторами для клиентов из России и стран СНГ являются:
- комфортные условия проживания (высокое качество жизни и уровень бытовой культуры, развитая инфраструктура, мягкий климат, низкий уровень преступности);
- культурно-цивилизационный контекст (общность славянского менталитета и традиций, схожесть словенского и русского языков);
- природное разнообразие ландшафтов на относительно небольшой территории (горы, холмы, равнины, море);
- географическое положение Словении, в т.ч. ее соседство со странами Западной Европы;
- выигрышные по сравнению с российскими цены на недвижимость.
Основным условием приобретения недвижимости в Словении негражданами Европейского союза, является открытие физическим(и) или юридическим(и) лицом(ами) словенской фирмы. Проще и дешевле здесь зарегистрировать “ООО”, которое и покупает соответствующий объект недвижимости.
Процедура открытия фирмы обычно занимает от недели до двух. Клиенту даже не обязательно приезжать в Словению – он может оформить на представителя нашей компании генеральную доверенность. В случае если руководить фирмой будет не одно, а два или более лиц, то для оформления ген. доверенности у словенского нотариуса обязательно потребуется их присутствие.
Минимальная сумма уставного капитала – 7500 евро.
Недвижимость приобретается на основании обычного договора купли-продажи, в котором может также содержаться положение об уплате аванса, обычно не превышающего 10% от общей стоимости. В случае его отсутствия стороны могут договориться о заключении отдельного предварительного договора купли-продажи в целях защиты интересов покупателя и продавца. Подписание договора происходит в присутствии судебного переводчика в одной из зарекомендовавших себя нотариальных контор Словении.
